Imprenditore edile commerciale

Hebei Sunrise International Iron & Steel Co., Ltd. è uno dei produttori e fornitori più affidabili di appaltatori edili commerciali in Cina. Ti assicuriamo di acquistare un appaltatore edile commerciale personalizzato a prezzi competitivi dalla nostra fabbrica. Se avete domande sul preventivo, non esitate a contattarci via email.

 

Il settore dell’edilizia commerciale richiede strutture in acciaio che bilancino tre priorità concorrenti: velocità di costruzione, flessibilità dell’inquilino ed espressione architettonica. Un telaio in acciaio ben-progettato consente un montaggio di tutti e tre i-più rapido rispetto al cemento, piastre del pavimento che possono essere suddivise per qualsiasi inquilino e la possibilità di creare spettacolari facciate continue-.

Le strutture commerciali in acciaio servono:

Torri di uffici- 5-15 piani con pavimenti efficienti

Campus aziendali- più edifici con griglie strutturali condivise

Sviluppi-ad uso misto- ufficio, vendita al dettaglio, residenziale combinato

Edifici per uffici medici- attrezzature pesanti-pavimenti pronti

Il nostro ambito di lavoro:

Dettagli e fabbricazione di strutture in acciaio per edifici commerciali

Struttura composita del pavimento con penetrazioni-pronte per il servizio

Realizzazione di staffe per montanti per facciate continue

Sistemi di binari a parete smontabili su colonne

Supervisione dell'installazione in loco-

Parametri di progettazione distintivi:

Altezza da pavimento-a-pavimento: 3,8-4,2 m (standard da ufficio)

Carico sul pavimento: 3,0-7,5 kN/㎡ (a seconda del locatario)

Griglia di colonne: ottimizzata per l'efficienza del leasing (modulo da 9 m)

Tolleranza di fabbricazione: ±1,5 mm

Nome del progetto:Campus aziendale di Nairobi (sviluppo commerciale-ad uso misto)
Posizione:Nairobi, Kenya (quartiere degli affari Westlands)
Scala:Campus commerciale composto da tre- edifici: torre per uffici a 8 piani (9.600㎡), edificio per uffici a 6 piani (7.200㎡), edificio per negozi/uffici a 3 piani (4.200㎡), parcheggio sotterraneo condiviso da 800 auto
Tonnellaggio dell'acciaio:3.100 tonnellate (totale campus)

Punto dolente del proprietario:Un gruppo aziendale regionale desiderava consolidare più uffici in un unico campus mantenendo strategie di locazione separate. Ogni edificio richiedeva altezze diverse da un piano all'altro (torre uffici: 4,0 m, edificio commerciale: 5,5 m piano terra). Il sito era limitato dall'accesso limitato delle gru-che richiedevano una fabbricazione modulare e una consegna graduale. Il proprietario aveva bisogno di un unico fornitore di acciaio in grado di coordinare tutti e tre gli edifici garantendo qualità e tempi di consegna costanti.

 

Ambito di lavoro di Sunrise:

Tre-strutture in acciaio da costruzione:Tutti gli edifici utilizzano una griglia strutturale comune di 9 m-che consente casseforme condivise, dettagli comuni e dettagli di connessione coerenti. La struttura di ogni edificio è indipendente ma allineata alla griglia del campus.

Strutture di trasferimento:La torre per uffici di 8 piani richiedeva una struttura di trasferimento al livello 2 (travi in ​​lamiera profonde 1,2 m) per consentire campate commerciali di 15 m al piano terra, sostenendo allo stesso tempo i piani degli uffici superiori.

Integrazione della facciata continua:Tutti gli edifici sono progettati con staffe per montanti in acciaio integrate nella struttura del pavimento-permettendo l'installazione di vetrate senza soluzione di continuità.

Trasmissioni-pronte per il servizio:Tutte le travi primarie sono dotate di fori pre-traforati-(diametro di 75 mm) a intervalli di 1,5 m-eliminando-la perforazione in loco per i servizi MEP.

Binari a parete smontabili:Binari presaldati su tutte le colonne a intervalli verticali di 1,5 m-consentendo la futura riconfigurazione degli inquilini senza modifiche strutturali.

Verifica pre-dell'assemblaggio:Tutti i telai degli edifici sono stati assemblati di prova-in sezioni presso l'officina di fabbricazione, contrassegnati-e spediti.

Consegna graduale:L'acciaio è stato consegnato in tre fasi-Edificio A, Edificio B, Edificio C-permettendo un montaggio continuo senza sovraccaricare il sito vincolato.

Supporto tecnico:Supervisori in loco- intervenuti durante tutta la fase di montaggio per l'allineamento e la verifica della coppia dei bulloni.

Risultato:Tutti e tre gli edifici furono costruiti entro 5 mesi. Il campus è stato completato nei tempi previsti, con la torre per uffici che ha raggiunto il 90% di pre-affitto e l'edificio commerciale il 95% di occupazione prima del completamento.

Quando uno sviluppatore costruisce più edifici su un unico sito, la mancata corrispondenza della rete tra gli edifici crea grattacapi operativi. Le attrezzature progettate per un edificio non possono essere trasferite ad un altro. I sistemi di arredamento non si allineano. L’espansione futura diventa impossibile.

Il campus Sunrise di Nairobi ha risolto questo problema attraverso l'allineamento della griglia-a livello dell'intero campus:

1. Modulo comune da 9 m:Tutti e tre gli edifici utilizzano la stessa griglia strutturale di 9 m × 9 m-nonostante abbiano funzioni diverse (uffici, vendita al dettaglio, uso-misto). Ciò significa che i mobili, le scaffalature o le attrezzature di qualsiasi inquilino si adattano a qualsiasi edificio.

2. Dettagli di connessione coerenti:Gli stessi schemi di bulloni, le stesse dimensioni dei membri, lo stesso approccio ai dettagli in tutti e tre gli edifici-semplificando la fabbricazione e riducendo il rischio di errori in cantiere.

3. Punti di espansione futuri:Le pareti terminali degli edifici A e B sono progettate con punti di connessione pre-installati per futuri ampliamenti-quando il campus crescerà, i nuovi edifici verranno fissati direttamente ai telai esistenti.

Il risultato:Un campus che opera come una struttura integrata nonostante il coordinamento strutturale dei suoi tre-edifici-che consente l'efficienza operativa.

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